09 Lug
Una casa efficiente può valere fino al 25% in più. Migliorare l’efficienza energetica significa investire nel suo valore, oggi e domani.
La casa rappresenta uno degli investimenti più importanti per una famiglia. Prendersene cura significa migliorarne il comfort quotidiano, ridurre i consumi energetici e conservarne il valore nel tempo.
Negli ultimi anni la classe energetica è diventata uno degli elementi che incidono sempre di più sulla valutazione di un immobile. Acquirenti, banche e mercato immobiliare guardano con crescente attenzione alle prestazioni energetiche, mentre le nuove regole europee accompagnano la trasformazione del patrimonio edilizio verso edifici più efficienti.
Conoscere la classe energetica della propria abitazione significa quindi capire quali interventi possono renderla più confortevole oggi e più competitiva domani.
I numeri che raccontano il mercato
- Oltre il 60% delle abitazioni italiane appartiene ancora alle classi energetiche E, F o G;
- Una casa in classe A o B può raggiungere un valore fino al 25% superiore rispetto a un immobile simile meno efficiente;
- Il divario tra edifici ad alte prestazioni e quelli meno efficienti può arrivare fino al 40%;
Questi dati raccontano un cambiamento già in atto: l’efficienza energetica è sempre più collegata al valore dell’immobile.
La classe energetica incide sempre di più sul valore della casa
Il patrimonio immobiliare italiano è tra i più datati d’Europa.
Molte abitazioni sono state costruite quando l’efficienza energetica non rappresentava ancora una priorità progettuale e conservano infissi, materiali e tecnologie che oggi risultano meno performanti.
Nel frattempo il mercato è cambiato.
Chi acquista una casa valuta sempre più spesso il comfort abitativo, i consumi energetici e le spese di gestione. Per questo gli immobili più efficienti risultano generalmente più attrattivi e mantengono meglio il proprio valore nel tempo.
Investire nell’efficienza energetica significa quindi migliorare la qualità della vita quotidiana e, allo stesso tempo, valorizzare uno dei patrimoni più importanti della famiglia.
Le nuove regole APE: cosa cambia nel 2026
Il 2026 rappresenta un passaggio importante per l’efficienza energetica degli edifici. Le novità introdotte accompagnano il percorso europeo verso un patrimonio immobiliare sempre più efficiente.
| Novità | Cosa significa |
| Nuove regole APE (dal 29 maggio 2026) | Aggiornano i criteri dell’Attestato di Prestazione Energetica. |
| Nuovi Requisiti Minimi (dal 3 giugno 2026) | Definiscono gli standard energetici di riferimento per gli edifici e gli interventi edilizi. |
| Classificazione europea A-G | Progressivo passaggio a una scala unica europea. La classe A sarà riservata agli edifici a zero emissioni (ZEB – Zero Emission Building). |
| Obiettivi dell’Unione Europea | Ridurre il consumo medio degli edifici residenziali del 16% entro il 2030 e del 20-22% entro il 2035. |
Più che un cambiamento burocratico, queste novità raccontano l’evoluzione del mercato immobiliare: efficienza energetica, comfort e valore della casa saranno sempre più strettamente collegati.
Da dove conviene partire per migliorare la classe energetica
Ogni abitazione ha caratteristiche diverse e richiede una valutazione specifica. Esistono però alcuni interventi che permettono di ottenere benefici concreti fin da subito.
Tra questi, la sostituzione dei serramenti rappresenta spesso uno dei passi più efficaci: infissi moderni e ad alte prestazioni contribuiscono a ridurre le dispersioni termiche durante l’inverno e il surriscaldamento degli ambienti in estate. Il risultato è una casa più confortevole, più silenziosa e più efficiente.
I vantaggi sono molteplici:
- miglior isolamento termico;
- maggiore comfort abitativo in ogni stagione;
- migliore isolamento acustico;
- incremento della sicurezza grazie ai sistemi più evoluti;
- possibile miglioramento della classe energetica dell’immobile;
- valorizzazione della casa nel tempo.
Rappresenta uno degli interventi con il miglior equilibrio tra investimento, tempi di realizzazione e benefici ottenuti.
Bonus casa 2026: un’opportunità ancora disponibile
Anche gli incentivi fiscali rendono questo un momento favorevole per programmare un intervento.
| Incentivo | Aliquota |
| Bonus Ristrutturazioni | 36% |
| Prima casa | 50% |
| Recupero fiscale | 10 anni |
| Dal 2027 | 30% |
Pianificare oggi la sostituzione degli infissi consente di beneficiare delle condizioni fiscali attualmente previste e di programmare l’investimento con maggiore serenità.
Domande frequenti
Cambiare gli infissi migliora sempre la classe energetica?
Ogni edificio è diverso e richiede una valutazione tecnica. In molti casi la sostituzione dei serramenti rappresenta uno degli interventi più efficaci per ridurre le dispersioni termiche e contribuire al miglioramento della prestazione energetica.
Vale la pena sostituire gli infissi anche se non devo vendere casa?
Sì. Serramenti più efficienti migliorano il comfort, contribuiscono a ridurre i consumi energetici, aumentano l’isolamento acustico e aiutano a preservare il valore dell’immobile nel tempo.
I bonus sono ancora disponibili?
Sì. Nel 2026 restano attive le principali agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente, con aliquote più favorevoli rispetto a quelle programmate dal 2027.
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Ogni abitazione ha esigenze specifiche e merita una soluzione progettata sulle proprie caratteristiche.
Protezione Casa affianca i proprietari con una consulenza tecnica dedicata, valutando gli infissi esistenti, le prestazioni dell’abitazione e le soluzioni più adatte per migliorare comfort, efficienza energetica e valore dell’immobile.
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